המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה לקדם חלופה למסילת מנשה אשר כוללת תחנת רכבת בעיר חריש ומסילה ממערב לכביש 6 באורך 45 ק"מ, שתחבר בין המסילה המזרחית המוקמת בימים אלו, למסילת העמק. התחנה תוקם בסמוך לקניון more בכניסה לחריש
נדל"ן למגורים
16:53
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת נאות אפק בקריית ביאליק, שכונת ענק בת כ-5,000 יח"ד שעדיין נבנית. השכונה אמנם צמודה לשמורת הטבע עין אפק ומלאה בפארקים, אך סובלת מרמת נגישות נמוכה ומתחבורה ציבורית לא מספיק טובה. למרות זאת, המחירים בה רק עולים
נדל"ן למגורים
16:20
אסף קרביץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית, שמספרת איך עברה מהצד המשפטי לצד העסקי, מתארת כיצד התחום השתנה לטובה לאורך השנים ומדגישה את החשיבות של צניעות והקשבה
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
15:51
מרכז הנדל"ן
בביקור שקיים אתמול שר הבינוי והשיכון גולדקנופף סוכם כי יוקם צוות משותף לעירייה ולמשרד השיכון על מנת לגבש את הסכם הגג שייחתם מול העירייה. כיום מונה העיר כ-170 אלף תושבים. עוד נמסר כי בימים הקרובים תפרסם רמ"י מכרזי בנייה לכ-3,500 יח"ד בעיר
נדל"ן למגורים
13:10
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית רמת גן המליצה על הפקדת התוכנית למגדל יורוקום בשכונת הראשונים, שיכלול כ-50 אלף מ"ר לתעסוקה, שטחי מסחר ומגורים. בשטח התכנית שמתפרשת על 6.7 דונם, שוכנים כיום 3 מבני משרדים בני 6 קומות. כעת עוברת התוכנית לוועדה המחוזית
התחדשות עירונית
12:07
אסף קרביץ
הוועדה המקומית רמת גן אישרה את תוכנית ההתחדשות הבניינית בעיר, שקודמה ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות והעירייה. התכנית, שתקציבה הכולל עומד על כ-3 מיליון שקל - חלה על כ-10,650 יח"ד ומוצעות בה בסך הכל כ-25,950 יח"ד. בין עיקריה: צפיפות של 40 יח"ד לדונם ברחובות המרכזיים ובין 25 ל-30 דירות לדירות ברחובות צדדיים
נדל"ן למגורים
10:01
אסף קרביץ
כך אמר אמש מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' במהלך כנס של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן שעסק במיסוי מקרקעין, בהתייחס לחובת הדיווח שמקדמת הרשות על הכנסות משכר דירה. ראש המכון פרופ' דני בן שחר: "השפעת אי הכללת השפעת תנאי המימון לרכישת דירות חדשות במדד מחירי הדירות - שולית"
נדל"ן למגורים
08:30
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר שנת 2023 השחונה, נפתחה שנת 2024 בגל של חברות הנערכות להנפקה, יוסי אברהמי האחרונה שבהן. מדוע זה קורה דווקא עכשיו, אילו סוגי חברות המוסדיים והמשקיעים מחפשים והאם זה בכלל כדאי? שורת אנשי מקצוע שלוו חברות רבות בתהליך מסבירה
נדל"ן מניב והשקעות
07:00
דרור ניר קסטל
העסקה עליה דווחה היום (ג') החברה שבשליטת צחי ועידו חג'ג' משקפת לחברה שווי של למעלה ממיליארד שקלים. בחודשים האחרונים ביצעה כלל שורה של השקעות בחברות נדל"ן, כולל השקעה בהיקף 770 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים
נדל"ן מניב והשקעות
07.05
נמרוד בוסו
בישיבתה היום (ג') החליטה המועצה בראשות יו"ר מטה התכנון נתן אלנתן לקדם תיקון לתוכנית המתאר הארצית, במסגרתו ביישובים כפריים בטווח של 7 ק"מ מהגדר יבוטל התנאי שמאפשר לתכנן פיתוח רק "בצמידות דופן" לאזורים שבהם כבר אושר פיתוח. השינוי יאפשר לקדם תוכניות למתחמי תעסוקה בנחל עוז ואור הנר
נדל"ן למגורים
07.05
נמרוד בוסו
משרד השיכון ורמ"י הודיעו כי ההרשמה להגרלה הבאה של דירה בהנחה, במסגרתה יוגרלו כ-4,000 דירות ברחבי הארץ תיפתח ב-27.5.24. בהתאם להחלטת מועצת רמ"י, 20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים. בין הערים המשתתפות: ראשון לציון, בני עייש וקריית גת
נדל"ן למגורים
07.05
אסף קרביץ
לאחר 4 שנים בהן הושכרה דירה לאותה השוכרת, החליט בעל הנכס למכור את זכויותיו בדירה בתחילת תקופת חוזה שכירות לשנה נוספת. בעלת הדירה החדשה פנתה לשוכרת, שסירבה לחתום על חוזה חדש ואף סירבה לשלם לה שכ"ד, בטענה כי החוזה כלל לא נחתם מולה. בעלת הדירה הגישה לבית המשפט תביעת פינוי וכך הוא פסק
דעות וניתוחים
07.05
עו"ד סיגל מיכאלי
המועצה הארצית המליצה לשר הפנים לאשר פטור מתוכנית והיתר להקמת עד 300 יח"ד עבור מפוני קיבוץ כפר עזה לצד 48 דירות זמניות. חברי הקיבוץ, שספגו פגיעה קשה ביותר ב-7 באוקטובר, מתגוררים כיום ברובם בשפיים
מדורים קבועים
07.05
דרור ניר קסטל
בעלת זכויות במבנה לשימור בת"א, קיבלה היתר מהוועדה המקומית בעיר לתוספת קומת גג חלקית ושיפוץ הבניין. חברת הניהול שמחזיקה ברוב הדירות בבניין הגישה ערר לוועדת הערר, שקיבלה את הטענות וביטלה את החלטת הוועדה המקומית: "לא ניתן לבצע את העבודות ללא הסכמת העוררים, שהעבודות צריכות להתבצע גם בדירתם"
נדל"ן למגורים
07.05
דרור ניר קסטל
קוטלר הודיע על החלטתו לסיים את התפקיד, כשמועד סיום הכהונה ייקבע בהמשך, בהתחשב בהתקדמות ההליך למינוי מנכ"ל חדש. הבנק החליט למנות ועדת דירקטוריון לאיתור מנכ"ל חדש שבראשה יעמוד יו"ר הדירקטוריון ראובן קרופיק. קוטלר: "נפלה בידי הזכות לנהל ציבור עובדים מחויב ומקצועי בתקופות רצופות אתגרים"
חדשות הענף
07.05
דרור ניר קסטל
אמנת ניהול מערכות השלימה עסקה שנחתמה בפברואר מול רוכש פרטי למכירת 711 מ"ר של שטחי משרדים בשני נכסים ברחוב הברזל בת"א. 60% מהתמורה הכוללת לשני הנכסים כבר שולמה במעמד ההסכם בהמחאה בנקאית והוחזקה בנאמנות
נדל"ן מניב והשקעות
07.05
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית מרכז תדון מחר (ד') בתוכנית שבמסגרתה יפונו 180 יח"ד בבנייני שיכון באזור הגבול שבין מרכז העיר לשכונת רמת ורבר. יזמית התוכנית היא טקסטון מקבוצת עמים. 60 מהדירות שייבנו מיועדות להשכרה ארוכת טווח
התחדשות עירונית
07.05
נמרוד בוסו
המתחם בשטח של כ-5 דומם ממוקם בדרך השלום בתל אביב, על גבול גבעתיים. במתחם לבניית 364 דירות זכתה אקרו עבור סכום של כ-410 מיליון שקלים, ואילו במתחם לבניית 164 יח"ד זכתה קטה גרופ בבעלות גיל קטה, עבור סכום של כ-301 מיליון שקלים
נדל"ן למגורים
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
מגדל ביטוח ופיננסים הודיעה על קידומו של האופטמן, שכיום מנהל את פעילות נדל"ן חו"ל בחטיבת ההשקעות של החברה, וכעת ינהל את תחום הנדל"ן. להאופטמן (44) ניסיון עשיר בתחום, והוא ניהל בין היתר את מחלקת רכישות הנדל"ן במנורה מבטחים. תיק הנדל"ן של מגדל בישראל עומד על כ-15 מיליארד שקל בפועל
חדשות הענף
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
צוות לוחמים ממג"ב הבחין במהלך סיור בשני חשודים ואחד מהם טען שתעודת הזהות שלו נמצאת בביתו. כשהגיעו הכוחות לבניין בנוי ביפו הם מצאו עשרות שוהים בלתי חוקיים, והם נעצרו והועברו להמשך חקירה. ביממה האחרונה תפסו לוחמי מג"ב ברחבי הארץ כ-170 שב"חים פלסטינים, 9 מסיעים, 3 מעסיקים ומלין אחד
נדל"ן למגורים
06.05
דרור ניר קסטל
מעטות הדמויות שסיפורן מגלם את המוטו "משואה לתקומה" כמו הקבלן והיזם שמשון זליג. מי שהצליח להימלט כילד מציפורני הגרמנים, שרד במחנה עבודה סיבירי, והגיע בחוסר כל למעברה בחדרה, הפך ברבות השנים לאחד הקבלנים הגדולים בישראל. משפחתו מספרת על אדם שמעולם לא סיפר על האסון שחווה, עד לנסיעה המשפחתית לפולין, זמן קצר לפני פטירתו, שבה הסכר נפתח: "הלכנו לבקר במקום שבו אחותו נרצחה וזו הייתה הפעם הראשונה שבה הוא דיבר"
נדל"ן למגורים
06.05
נמרוד בוסו
על פי דיווח של התאחדות הקבלנים בוני הארץ שמתבסס על נתוני הלמ"ס, , היקף היבוא מטורקיה, שהודיעה על הגבלת הייצוא לישראל, היה כ-10% מכלל צריכת החומרים ומוצרי בנייה בענף הבנייה בישראל, כולל 40% מהברזל לבטון מזוין ורבע מהצמנט (מלט שהוא חלק מהבטון). נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "המדינה צריכה לתמוך בהתרחבות היבוא למדינות חדשות על ידי הקלות ליבואנים"
נדל"ן למגורים
06.05
דרור ניר קסטל
דוננפלד, מנכ"ל איגוד מהנדסי ואדריכלי ערים, עוזב את תפקיד מהנדס העיר דימונה לאחר שנתיים, ויוביל את התכנון בבית שמש, שגדלה באופן מואץ והפכה למרכז התחדשות עירונית. בבית שמש יהיה אחראי בין השאר על גיבוש מדיניות התכנון, הרישוי והפיקוח בעיר וישמש גם כמהנדס הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
חדשות הענף
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
ועדת הערר המחוזית קיבלה לאחרונה תביעת ירידת ערך שהגיש בעל בניין ברחוב לוינסקי, והעבירה את הטיפול בתיק לשמאי מייעץ שיקבע מה היקפה של ירידת הערך. הוועדה דחתה את טענות הוועדה המקומית ונת"ע כי אישור תוכנית הקו דווקא תשביח את שווי הבניין
נדל"ן למגורים
06.05
דרור ניר קסטל
ביהמ"ש המחוזי קיבל את ערעור חברת אופק שלי בנוגע לפרויקט של מחיר למשתכן בו זכתה בעיר, וקבע כי בדומה לפרויקטים לזוגות צעירים ולעולים, יוזמת התוכנית היא המדינה, והבנייה מתבצעת עבורה - מה שאומר כי על הוועדה המקומית לגבות מחצית מהאגרה המקורית. עורכי הדין של אופק שלי: "תקדים בעל השלכות רוחב על כל הפרויקטים של מחיר למשתכן"
נדל"ן למגורים
05.05
דרור ניר קסטל
החברה לפיתוח והתחדשות עירונית מדווחת על התקדמות בקידום פרויקט פינוי-בינוי במרכז כרמיאל מול הקניון, ברחובות מורד הגיא 103-111 ומשעול דולב 18. 192 דירות ייהרסו וייבנו תשתיות חדשות, ממ"דים, שטחים ציבוריים ומסחר על הרחוב. בעלי הדירות יהיו שותפים בתהליך התכנוני
התחדשות עירונית
05.05
אסף קרביץ
הוועד המקומי של מושב שדי חמד טען כי הקמת קו החשמל החדש של 400 קילו-וואט בסמיכות לבתי חלק מהתושבים לוקה בפגם יסודי ולא נבחנה חלופת ההטמנה של הקו באדמה. ועדת הערר מרכז דחתה את הטענות ואף השיתה על העוררים הוצאות משפט: "לא היה צורך בבחינת חלופות נוספות לביצוע הקו"
נדל"ן למגורים
05.05
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד רון ברנט, אשר מספר על תחילת הדרך בחיפה, על פסק הדין שהיווה מהפכה בתחום פינוי-בינוי, ועל סימני אזהרה שיכולים לטרפד פרויקט. "יש מי שמכנה את תחום ההתחדשות העירונית בתור 'המסכסך הלאומי'. אין ספק שהוא דורש שיתוף פעולה משמעותי בין הדיירים. עורך דין נדרש להרבה עבודת גישור ופסיכולוגיה", אומר עו"ד ברנט
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
05.05
מרכז הנדל"ן
במסגרת הפרויקט ייהרסו 56 יח"ד ובמקומן ייבנו 190 דירות ב-3 בניינים בני 17 קומות כולל קומות מסד המשלבות חזית מסחרית. המתחם תחום ברחובות הרצל, ויצמן ואלפרט ונחשב כחלק מהמרכז הוותיק של העיר
התחדשות עירונית
05.05
דרור ניר קסטל
השבוע צפויה הוועדה המקומית לתכנון ובניה ר"ג לדון בהמלצה על הפקדת תוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר בוועדה המחוזית. עוד בין עיקריה: צפיפות של 40 יח"ד לדונם ברחובות המרכזיים ובין 25 ל-30 דירות לדירות ברחובות צדדיים. התמורות במסלול החיזוק נמוכות משמעותית על מנת לעודד הריסה ובניה
נדל"ן למגורים
05.05
דרור ניר קסטל
עופר ברקוביץ', מייסד תנועת "התעוררות בירושלים" ומי שכמעט נבחר לראשות העיר י-ם ב-2018, יחל החודש את תפקידו כממלא מקום מנכ"ל החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן, זאת לאחר שנה וחצי שבה נעדרת החברה מנכ"ל קבוע. בשנתיים וחצי האחרונות פעל ברקוביץ' במגזר העסקי, כמנהל בכיר בחברת נופר אנרגיה וכמייסד ויו"ר חברת אינובה
חדשות הענף
05.05
דרור ניר קסטל
במסגרת העסקה תשלם החברה פרטית בשליטת שלום ורסטיל, 18 מלש"ח עבור הזכויות ו-2.5 מלש"ח נוספים עבור הוצאות רוטשטיין בפרויקט עד כה. בפרויקט במתחם שלמה הלך צפויים להתפנות 124 יח"ד ולהיבנות 354 יח"ד ו-1,200 מ"ר שטחי מסחר. צפחה תקבל קדימות בחלוקת הרווחים, רוטשטיים תוכל לשמש כקבלן המבצע
התחדשות עירונית
05.05
נמרוד בוסו
חוזי הרכישה של משרד השיכון במחיר למשתכן ודומותיה מחייבים שהתשלום השני, שעבורו כבר נדרשת משכנתה, ישולם תוך 45 יום מהחתימה. אלא שאת התהליך ניתן להתחיל רק כאשר הקבלן מספק פנקס שוברים, לעתים חודשים לאחר החתימה, ואז ניתן לדרוש את התשלום מיידית, ללא מתן זמן התארגנות לרוכשים. זוג שנפגע: "מגוחך שגם כשאנשים עושים כל מה שאפשר כדי להביא את הכסף עדיין דוחקים אותם לפינה"
נדל"ן למגורים
05.05
דרור ניר קסטל
קבוצת אבני דרך וקבוצת ברזילי מור מדווחות על מכירות גבוהות בפרויקט בשכונת השחר בדימונה, החלו העבודות לבניית המגדל הראשון במתחם ה-Health Tech Valley ברמת גן, ארגון הקבלנים בנגב במחווה מרגשת לזכרו של גיבור ישראל רנ"ג אורי מויאל ז"ל
חדשות הענף
02.05
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - אלי אביסרור, מנכ"ל אביסרור משה ובניו ויו"ר ארגון קבלני הנגב, שמספר על ההתחלה בתור פועל בניין בעסק שהקים אביו, על פרויקט הדגל בשדה דב בת"א ועל החוויה המכוננת בפרויקט ברחובות: "מקום עזוב הפך לשכונה לדוגמה"
חדשות הענף
02.05
רוני ליפשיץ
על פי התוכניות המקודמות, בכוונת המדינה לבנות שימושים סחירים אינטנסיביים במתחם, בהיקף של 2,700 יח"ד ורבע מיליון מ"ר תעסוקה. לטענת בעלי הקרקע, הפקעתה בטרם אישור התוכניות חסרת תום לב. "התנהלות נפסדת"
נדל"ן מניב והשקעות
02.05
נמרוד בוסו
חברת הבת של קבוצת אלקטרה, גילסטון, נבחרה מבין 13 חברות לשמש כקבלן משנה להקמת מערך התאורה בטרמינל 1 שנבנה בשדה התעופה. במסגרת הפרויקט גילסטון תהיה אחראית להתקנת כ-30 אלף גופי תאורה ומגוון מערכות חשמל תומכות
נדל"ן מניב והשקעות
02.05
דרור ניר קסטל
הנאמן למחזיקי אגרות החוב של קבוצת חנן מור (סדרה י"ב), הגיש לביהמ"ש את התנגדותו להסדר החוב שהציע מנהל ההסדר של חנן מור. מדובר בקבוצת הנושים היחידה שהביעה התנגדות להסדר עד כה, בין היתר בטענה כי בפירוק תיוותר להם זכות התביעה האישית, וכי היה צריך לקבל את אישור הנושים לבקשה להסדר. על פי הנאמן, החוב כלפי מחזיקי הסדרה עומד על 42.66 מיליון שקל ו-60% ממחזיקי הסדרה התנגדו להסדר
נדל"ן למגורים
02.05
דרור ניר קסטל
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד איתמר גלרשטיין, מייסד ושותף בגלרשטיין וינס ושות' משרד עו"ד, מספר מדוע הוא מייצג דיירים בלבד, מתאר את האתגרים בתחום ההתחדשות העירונית, מדגיש את החשיבות של שקיפות ואמון ומגלה איך 40 שנות טיסה וחרישת תלמים בשדות מלווים אותו עד היום.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
02.05
מרכז הנדל"ן
כך נקבע בפסק ביניים בהליך הבוררות בין קבוצת אשטרום ובין קבוצת הרכישה של מגדל הגימנסיה בתל אביב, עליה נמנים גם אריאל רוטר ורותם סלע, ואסי עזר ואלברט אסקולה. בשלב הבא צפוי הבורר לפסוק בתביעה הנגדית שהגישה אשטרום נגד הרוכשים
נדל"ן למגורים
02.05
נמרוד בוסו
התוכנית עבור מתחם ירקונים, הממוקם מצפון לפ"ת ומדרום לכביש 5, אושרה בוועדה המקומית בסוף 2021, אך רגע לפני הדיון בהפקדתה הגישה רמ"י בקשה למשנה ליועמ"שית עו"ד כרמית יוליס לאישור תוכנית נפרדת, שבה תקבל את רוב זכויות הבנייה על חשבון בעלי הקרקע הפרטית. אולם מאז הפניה בסוף 22 טרם התקבלה הכרעה. להערכת גורמים במשרד המשפטים ההחלטה תתקבל בקרוב
נדל"ן למגורים
02.05
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת פסגות אפק, שכונת הענק במזרח ראש העין אשר נבנית מזה עשור. לצד נוף ירוק וסביבה רוויה ביערות וגנים לאומיים, סובלת השכונה מפקקי ענק ותחבורה ציבורית ירודה. אולי גם בשל כך המחירים ירדו ביותר מ-6.5% בתוך שנה
נדל"ן למגורים
01.05
אסף קרביץ
אורך הקו M2 כ-25 ק"מ והוא יקשר בין מרכז המטרופולין לחלקו המזרחי. התוואי מתחיל בצפון חולון ועובר דרך דרום ומרכז ת"א, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל ומסתיים סמוך לאזור התעסוקה סגולה בפ"ת. שני הקווים האחרים של המטרו, M1 ו-M3, כבר אושרו בעבר. מנכ"ל מנהל התכנון: "יום היסטורי, אין עתיד לגוש דן בלי המטרו"
נדל"ן למגורים
01.05
דרור ניר קסטל
במכתב לראש הממשלה נתניהו, תקף נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו את התנהלות הממשלה עד כה מול המשבר בענף הבניה, "ברשלנות, בניתוק גמור מהמציאות ובחוסר תיאום בין משרדי הממשלה עד כדי הכשלה מכוונת האחד את השני". במכתב דרש סרוגו אישור מיידי לכניסת 40 אלף פועלים פלסטינים על רקע הכישלון בהבאת הפועלים הזרים
נדל"ן למגורים
01.05
נמרוד בוסו
אינרום תעשיית בנייה, באמצעות חברת הבת איטונג, הפכה לבעלת השליטה באלומלייט ומחזיקה ב-55% מהונה ומזכויות ההצבעה. כ-121.6 מיליון שקל מהתמורה שולם לבעלים של אלומלייט יורם רז, וכ-19 מיליון שקל מהסכום ישולם בדרך של הקצאת מניות
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
המדובר בשטחי מסחר בשלושה פרויקטים שונים לאורך חלקו המערבי של רחוב אינשטיין, ובהיקף כולל של 13,000 מ"ר מסחר, לצד 550 דירות. את המרכזים המסחריים ינהל ירון אשל, לשעבר מנכ"ל G נכסים מסחריים
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
תזכיר חוק "שיקום ופיתוח חבל תקומה" נסגר אתמול להערות הציבור, לאחר ש-361 הערות הוגשו לגביו. בין מבקשי התיקונים - קק"ל, החברה להגנת הטבע, איגוד המתכננים ןגופים רבים נוספים. עיקר הביקורת נובעת מהסעיף שמגדיר הקמת ועדה אזורית לתכנון ובנייה, שבה יהיה רוב מכריע לממשלה של 9 חברים מול 5. איגוד המתכננים: "סעיף בעייתי ופוגעני שרק יעכב הליכי תכנון". החברה להגנת הטבע: "הוועדה עלולה להיות מוטת פיתוח עם ייצוג אזרחי וסביבתי מוחלש מאוד"
נדל"ן למגורים
01.05
רוני ליפשיץ
בכוונת החברה לגייס 200 מיליון שקל. בחודש אפריל הגישה החברה תשקיף לרשות ניירות ערך. בכך מצטרפת אברהמי לשורת חברות אשר מתכננות לצאת להנפקה, בהם עמרם אברהם, פאי סיאם ודונה
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
בעוד שמדדי מחירי הדירות של הלמ"ס מראים עלייה אחרי עלייה, מציג יובל רודריג, סמנכ"ל בחברת המימון רובי קפיטל, נתונים שהורסים את החגיגה. ניתוח שערך מראה תמונה שונה, בעיקר בשל הטבות המימון שהלמ"ס אינה משקללת. "כל מי שמכיר את שוק הנדל"ן מבפנים יודע כי 'תיאוריית החסינות' של שוק הדיור התבררה כשגויה, וכי בשנה האחרונה מחירי הדירות ירדו דה-פקטו בשיעור דו-ספרתי"
נדל"ן למגורים
01.05
נמרוד בוסו
חברת קטה גרופ ממשיכה לכבוש את רחוב רוטשילד בפתח תקווה! צפו באירוע הריסת 6 בניינים ישנים, במקומם ייבנו 300 יח"ד חדשות, וקבלו הצצה לפרויקט קטה אייקון היוקרתי בגליל ים! >
נדל"ן TV
30.04.24
מרכז הנדל"ן
במסגרת העסקה צפויה גב-ים המזוהה בעיקר עם נדל"ן מניב, לרכוש את כלל מניות נכסי הדרים, המחזיקה בחברת ההתחדשות והבניה למגורים נווה-גד. בין מיזמי החברה: פרויקט דפנה במרכז ת"א בהיקף 433 יח"ד. בכוונת נכסים ובניין לרכוש זכויות נכסים ובניין בפרויקט בן 3,600 יח"ד בפ"ת
נדל"ן מניב והשקעות
08.04
דרור ניר קסטל
המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת בורוכוב בגבעתיים, שהשקט היחסי יחד עם הקרבה לת"א והגישה הנוחה לצירים ראשיים, הפכו אותה לאחת המבוקשות בעיר. תנופת התחדשות העירונית בשכונה הביאה לעליית מחירים של כמעט 9% תוך שנה
נדל"ן למגורים
10.04
אסף קרביץ
חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת מוטי בן משה, חתמה על עסקאות עם מספר חברות הייטק להשכרת משרדים בפרויקט ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב. בסה"כ יושכרו 18 אלף מ"ר מתוך 32 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה בפרויקט. העסקאות הן במחיר ממוצע של כ-155 שקל למטר
נדל"ן מניב והשקעות
07.04
דרור ניר קסטל
כך חשף מהנדס העיר אודי כרמלי במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת שנערכה בשבוע שעבר. זאת בעקבות החוק שאושר בנובמבר במטרה לזרז מתן היתרים, אולם לטענת יו"ר ועדת הערר שרון טל שנכחה בדיון – הוועדה כלל אינה מחזיקה בכלים מתאימים להנפקת היתר
נדל"ן למגורים
05.04
נמרוד בוסו
פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח אסף כהנר, מנכ"ל Ewave Nadlan, שסיפר על הכניסה של החברה לעולם היזמות לפני 11 שנה, על המיומנויות שסיגל בעשור בו עבד בתעשיית הכושר, למה Ewave Nadlan הפסיקה להתעסק עם קבוצות רכישה, וגם: באילו שכונות הוא ממליץ לחפש דירות לרכישה ולמה דירות קטנות הן מוצר מעולה להשקעה
פודקאסטים
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
פרופדו קרסו העמידה גם במסגרת העסקה ליושפה הלוואת בעלים של כ-31 מיליון שקל, ובתוך שנה ממועד החתימה תעמיד הלוואה נוספת של 11 מיליון שקל. בנוסף, המוכרים שהם משקיעים פרטיים, העמידו לקונים אופציה לרכישת 2% נוספים מהון יושפה בתמורה ל-2.57 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
31.03
דרור ניר קסטל
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: אורי יוניסי, ראש חטיבת משכנתאות בלאומי, אמר כי "השוק כבר חם והתוצאות מדברות בעד עצמן". מנכ"ל BST יזום: "אמנם נתוני המאקרו מסמנים ביקוש גדל והולך אבל היזמים והקבלנים מחזיקים ביותר מ-60,000 יח"ד שלא נמכרו". מנכ"ל יד 2: "בדירות חדשות בפברואר-מרץ יש עליות של מעל 50% בביקושים". רונן סיונוב, בעלים ומנכ"ל, קבוצת הומרקט: "המשרדים בת"א מלאים. היום הרוכש עושה אודישנים ליזמים"
נדל"ן למגורים
28.03
רוני ליפשיץ
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: במהלך פאנל שעסק ביחסי יזם-דיירים-רשות מקומית, תקף משנה למנכ"ל אורון נדל"ן: "מטלות שונות יכולות לנגוס גם 800 מטר בפרויקט ואז אין פרויקט". בכיר ברשות להתחדשות עירונית: "דורשים שכל עירייה תייצר את המדיניות התכנונית שלה". ראש העיר רעננה: "יש לנו 4,000 תושבים בלי ממ"דים. אנחנו במציאות בלתי אפשרית". מנכ"ל פרשקובסקי גרופ: "גוש דן היא ג'ונגל של יזמים, לבוא לעשות התחדשות עירונית בקרית ביאליק זו החוכמה"
התחדשות עירונית
27.03
רוני ליפשיץ
בענף שנחשב שמרני, יותר ויותר חברות נדל"ן משתמשות בידוענים כפרזנטורים, ומשלמות מיליונים לנועה קירל, עידן עמדי או רביב כנר כדי להפוך לפנים של המותג או הפרויקט. אך ההשקעה שווה? סמנכ"לית שיווק ומכירות באפי קפיטל: "אחרי הקמפיין עם רביב כנר הייתי צריכה לתגבר את אנשי המכירות". בעל משרד פרסום: "לא כולם מבינים שלפעמים זה יוצא אבסורדי. קיבלת את 5 דקות התהילה, ומה אחר כך?"
חדשות הענף
21.03
דרור ניר קסטל
ברקת, בית למימון נדל"ן, שמה לעצמה למטרה להפוך לבית מימון ליזמי נדל"ן – One Stop Shop, שמספק מענה ורסטילי ומקיף לכל צרכי הליווי היזמי. היום, כשהמטרה הושגה, תפסנו את עדי גזית, מנכ"ל החברה ושותף מייסד, לראיון אחד על אחד על הדרך שהתחילה כמעט במקרה, על התקופה הנוכחית ועל העתיד, שלגביו יש לו מסר אופטימי
נדל"ן מניב והשקעות
20.03
מרכז הנדל"ן
דירקטוריון חברת ריט 1 החליט אתמול לדחות הצעת חברת מידאס השקעות נדל"ן, לרכוש את חלקה של ריט 1 בחברת גני שרונה שבה הן שותפות, המחזיקה 15 בניינים לשימור בצד המערבי של מתחם שרונה בת"א, על פי שווי מוערך של 217 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
14.03
דרור ניר קסטל
חברת ההתחדשות העירונית שנמצאת בבעלות אלייד ואלדר, מינתה את יגן בן ה-35, ששימש כסמנכ"ל שיווק באלטנוילד, וסיים לאחרונה 3 חודשי מילואים בצפון. מנכ"ל מטרופוליס: "נדב מביא עמו ניסיון עשיר וארגז כלים ייחודי"
חדשות הענף
11.03
רוני ליפשיץ
על רקע הסכסוך ביניהן, מציעה החברה שבשליטת יוסף ורון שטיימן לרכוש את חלקה של ריט 1 (50%) בחברת גני שרונה (אמטא) בה הן שותפות, בסכום המשקף לחברה שווי של כ-217 מיליון שקל. חלקה של מידאס בחברה שמחזיקה 15 בניינים לשימור בצדו המערבי של מתחם שרונה, עומד כיום על 30%
נדל"ן מניב והשקעות
10.03
דרור ניר קסטל
אביסרור משה ובניו החלה במכירה מוקדמת של פרוייקט בן 406 יח"ד בשדה דב; שיכון ובינוי והתחדשות אורבנית הרסו 3 בניינים בדרך השלום לקראת בנייה של 200 יח"ד; קבוצת יוסי אברהמי החלה בפריסייל ברחוב ארלוזורוב ברמת גן
חדשות הענף
07.03
מערכת מרכז הנדל"ן
כך עולה מנתוני שוק הנדל"ן המניב שפרסמה היום חברת NEWMARK NATAM, הירידות החדות ביותר נרשמו בציר יגאל אלון, שם צנחו המחירים מכ-180 שקל למ"ר בממוצע לפחות מ-140 שקל למ"ר. במתחם "הסיטי" ברוטשילד חלה ירידה של 12%, בין היתר בשל עזיבת הבנקים. אזור הבורסה בר"ג דווקא שומר על יציבות
נדל"ן מניב והשקעות
06.03
דרור ניר קסטל
ועדת הערר בת"א דחתה את רוב העררים שהוגשו נגד תוכנית הפינוי-בינוי במתחם ברקאי, שיזמו תדהר, קיו נדל"ן ואקרו נדל"ן. לפי התוכנית ייהרסו 113 דירות ויוקמו 17 בניינים עם 370 דירות, שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור. טענת תושבי אפקה הצמודה לפרויקט כי האופי השקט והכפרי בשכונה ייפגע נדחתה ע"י ועדת הערר
התחדשות עירונית
29.02
דרור ניר קסטל
מאות מבכירי הענף הציגו השבוע את תחזיותיהם בכנס השנתי של איגוד המהנדסים בתל אביב, גיא & דורון לוי יוצאת לשיווק של 3 בניינים ברעננה, שרביב משיקה 3 מגדלים בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא
חדשות הענף
22.02
מערכת מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אילי בר ודודו רשף, שמספרים איך זה מרגיש לחדש את העיר שבה גדלו, מה זה דרש מהם בתחילת הדרך ומה עדיין מעכב את תחום ההתחדשות העירונית: "בכל פעם שנעשה צעד קדימה לוקחים אותנו שני צעדים אחורה"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
22.02
מרכז הנדל"ן
אפי קפיטל ובראל החלו בבניית פרויקט גבעת בראשית בירושלים; קרן נדל"ן החלה לבנות סמוך לכיכר המדינה בת"א; אלמוג האריכה את הסכם החסות עם קב' הכדורסל של הפועל חיפה; קרן אלטו חתמה על הסכם עם ענקית הלוגיסטיקה IDV
חדשות הענף
09.02
מערכת מרכז הנדל"ן
אפי קפיטל החלה בשיווק הפרויקט בשכונת נופי בן שמן, שיכלול גם מגדל של 21 קומות, MODY משיקה אולם תצוגה של 2,000 מ"ר כולל מטבחים וחדרי רחצה, ופרשקובסקי מציעה מבצעים על דירות גן בת"א, חיפה והרצליה
חדשות הענף
26.01
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת הנדל"ן ביטלה את חוזה הפרסום עם הראפר לאחר שנחקר בחשד שאיים על המורה של בנו בבית ספרו בת"א. מדובר בקמפיין שהחל לפני שנה והושקעו בו כשני מיליון שקלים. אפי קפיטל: "אוהבים ומעריכים את סאבלימינל, נישאר בקשר חברי"
חדשות הענף
18.01
דרור ניר קסטל
החברה, בבעלות משותפת של קבוצת מור (60%) והראל, מחזיקה בקרקע להקמת פרויקט להשכרה בהיקף של 247 דירות ברמת אפעל ברמת גן. לטענת הראל עומדים חובותיה של החברה כלפיה על 488 מיליון שקלים
נדל"ן למגורים
11.01
דרור ניר קסטל
בעוד שחברות ההיי-טק הגדולות מצמצמות שטחים, ועוד ועוד חללים מתרוקנים במגדלים הקיימים, צפויה כמות עצומה של שטחי משרדים להתווסף לשוק בשנה הקרובה, כשבתל אביב לבדה מדובר במאות אלפי מ"ר. מה יעשו המשקיעים, והאם הסבת בנייני משרדים ותיקים למגורים היא אפשרית?
נדל"ן מניב והשקעות
09.01
רוני ליפשיץ
על אף השנה המאתגרת, מדד ת"א נדל"ן סגר את 2023 עם עלייה של 7.8%. נתנאל גרופ הצנועה תפסה את המקום הראשון עם עלייה של 96% ואאורה מיד אחריה עם 90%. מלבד חנן מור, גם לוינסקי עופר וקרן הריט אזורים ליבינג איבדו חלק ניכר משוויין
נדל"ן מניב והשקעות
05.01
דרור ניר קסטל
3 וחצי שנים לאחר שמכר את אלעד מגורים, איש העסקים חוזר לתחום הנדל"ן. עוד במסגרת העסקה עליה דווח היום (ד') יקבל תשובה אופציות לרכישת 4.3% נוספים תמורת כ-10 מיליון שקלים בשנים 24'-25'. מנכ"ל YBOX נדל"ן: "הבעת אמון מובהקת ביכולותיה של YBOX ובפעילותה הקיימת והעתידית"
חדשות הענף
03.01
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת כפר שלם בדרום-מזרח תל אביב שעוברת בשנים האחרונות הליך התחדשות אינטנסיבי וממתינה למכללת אפקה שתגיע, ותשלים סופית את המהפך
נדל"ן למגורים
27.12
נמרוד בוסו
לאחר הסכסוך הקשה שפרץ בין השותפים בחברת הנדל"ן צים-בהרי אשתקד, פנו הצדדים לבוררות אצל נשיא בית המשפט המחוזי לשעבר, שקבע כי על השותפות להסתיים באופן מיידי, כדי למנוע נזק בלתי הפיך לשני הצדדים. עוד על פי ההחלטה, תבוצע בהמשך הערכת שווי נכון ל-31.12.23 וייתכן כי סכום רכישת המניות ישתנה
נדל"ן מניב והשקעות
25.12
דרור ניר קסטל
התוכנית במתחם שלום צלח, הוגשה על ידי הוועדה המקומית ומקודמת על ידי הקבוצה שבשליטת האחים חג'ג' עם חברת אסתר אברהם. בשטח כיום 213 דירות, כאשר על פי התוכנית שהופקדה, ייבנו 4 מבני מגורים בני 6-32 קומות וכ-3,500 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
25.12
רוני ליפשיץ
חברת "ברכת השמש" בבעלות לייב וולדמן ויצחק שלמה אייזנשטיין, משכה את הערר שלה על קנס שהטיל עליה הממונה על חוק המכר עמית גריידי, שקבע כי הפרה את חוק המכר ולא הבטיחה את כספי הרוכשים בפרויקט בבית שמש
נדל"ן למגורים
24.12
דרור ניר קסטל
איש העסקים שבשנים האחרונות נעלם מהכותרות חתם על עסקה למכירת 14 דונם ב"מתחם המייסדים" בדרום נס ציונה לקרן מרתון. ואולם מור נדל"ן, שטוענת להפרת הסכם עמה, פנתה לביהמ"ש לעצירת העסקה וזה הוציא השבוע צו מניעה זמני. דנקנר: "הדברים נדחים על ידי מכל וכל, נראה כי מישהו הולך שולל"
חדשות הענף
20.12
נמרוד בוסו
את הפרויקט יקימו החברות בשכונת יפו א' ליד גן דוידוף. במסגרת ההסכם יועברו 40% מהזכויות בפרויקט לידי דוניץ, שמצדה תכסה הוצאות והשקעות של מורפוזיס בפרויקט עד ליום חתימת ההסכם. במסגרת הפרויקט ייהרסו 4 בניינים בני 128 יח"ד. הבניה החדשה תכלול 6 בניינים של עד 19 קומות
התחדשות עירונית
10.12
דרור ניר קסטל
יובלים מכרה 15 דירות באור יהודה באוקטובר-נובמבר בפרויקט ההתחדשות קיימא ששלב ב' שלו נהרס השבוע; אלמוג אכלסה בניין בן 19 דירות ברובע 3 ורק הפנטהאוז נותר למכירה; קבוצת שובל מכרה 9 קוטג'ים בבאר שבע במסגרת מבצע לחיילי צה"ל ופותחת מבצע נוסף בחיפה
חדשות הענף
23.11
מערכת מרכז הנדל"ן
בבקשה נחשפת עלילה פתלתלה במסגרתה נחתם הסכם ליווי למיזמי נדל"ן בת"א ורעננה, מול 6 חברות המאוגדות באיי מרשל, בבעלות אדם בשם גבסי רודי סלומון. אלא שזה מכר זכויותיו בנכסים לאדם בעל רקע פלילי לכאורה, והחובות כלפי ברקת המשיכו להיערם. למרכז הנדל"ן נודע כי שווי הבטוחות של ברקת גבוה מהותית מיתרת החוב
חדשות הענף
23.11
דרור ניר קסטל
בבבלי צפוי להיבנות מגדל בגובה 49 קומות הכולל 247 יחידות דיור. הדוגמנית יעל שלבייה כבר רכשה דירה. במתחם איינשטיין 33 צפוי להיבנות מגדל בגובה 30 קומות ולצידו עוד שני בניינים בני 13 קומות. בסך הכל 215 דירות
נדל"ן למגורים
16.11
דרור ניר קסטל
החובות לבנק מסתכמים ב-18.5 מיליון שקל ובערבויות בסך 688 מיליון שקל. לטענת לאומי חנן מור לא עמדה במתווה החזר החובות שסוכם עמה בספטמבר. עוד נטען לשעבוד עודף ומצגי שווא
חדשות הענף
16.11
דרור ניר קסטל
אחרי בקשות לכינוס נכסים ונפילת עסקאות, קיבלה חנן מור הודעה מבנק דיסקונט לפיה מתקיימת עילה להעמדה לפירעון מיידי של חובותיה. ההודעה אינה מתייחסת לחובות בגין פרויקט שדה דב, המגיעים לכ-412 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
14.11
דרור ניר קסטל
כמעט חודש מפרוץ המלחמה, הרוכשים והשוכרים בשוק הנדל"ן מוכנים להתפשר על שלל היבטים בנכסים, ובלבד שיהיה בהם מרחב מוגן. שלמה טייטל, מנכ"ל קבוצת גני טל: "כמו בבעיית היצע הדיור כך גם בסוגיית ביטחון הדיירים – הפתרון טמון בהתחדשות עירונית"
התחדשות עירונית
02.11
מרכז הנדל"ן
עוד על פי דיווח החברה לבורסה היום (ב') הנכס נרכש ע"י חברה בת ב-2015 עבור 7.7 מיליון דולר ומכירתו משקפת תשואה שנתית של 22.5% לשותפים. הרוכשת היא שותפות חדשה בהובלת חברת הבת
נדל"ן מניב והשקעות
30.10
נמרוד בוסו
בעקבות המלחמה עולם הנדל"ן התגייס ומספר חברות מציעות סיוע לאזרחי העוטף ולחיילים. פרופדו ולשכת מתווכי הנדל"ן מציעות דירות ללא עלות לתושבי הדרום, ישראל סותבי'ס גייסה 7 מיליון שקלים, סלע נדל"ן ופרופימקס תורמות אוהלים, מוצרי היגיינה ואפודים קרמיים, ורמי צרפתי מציעה דירות מצוידות בראשל"צ
חדשות הענף
13.10
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר ביצוע העסקה ידוללו לכ-78% מניות קבוצת האם בשיכון ובינוי, שם מעריכים כי העסקה עשויה להגדיל את יתרת ההון של החברה בסך של כ-340 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
דרור ניר קסטל
שתיים מעורכות הדין המוכרות של ענף מיסוי המקרקעין - קוך ששימשה כשותפה במשרד זיו שרון וברזילי ששימשה כשותפה במשרד מאיר מזרחי - פתחו יחד משרד משותף לפני כחודשיים. "כל אחת מאתנו הרגישה שהיא מוכנה לעבור שלב בחיים, מקצועית ואישית, ושהשלב הבא הוא לפתוח משרד יחד"
חדשות הענף
18.09
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע - רובע א', הרובע הראשון של אשדוד, שהפך למוקד של התחדשות עירונית מאסיבית, בעיקר באמצעות פרויקטים של תמ"א 38/1. על אף עליית מחירים מסוימת, המחירים בשכונה נותרו שפויים
התחדשות עירונית
14.09
נמרוד בוסו
את הירידה החדה ביותר בשיעור של כמעט 24% בתוך שנה, חווה ציר יגאל אלון. ירידות בשיעור דו ספרתי בתוך שנה גם בבורסה ובמנחם בגין. בירושלים, שבה הוקמו מספר מגדלים חדשים, חלה עלייה של 4% במחיר, ובחיפה עלייה של 8%
נדל"ן מניב והשקעות
06.09
דרור ניר קסטל
לפי הדוחות של החברה, ההכנסות ברבעון השני של 23 הסתכמו בכ-72 מיליון ₪, גידול של 43% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 23 - כ-146 מיליון ש"ח, עלייה של 146% לעומת המחצית הראשונה אשתקד
נדל"ן מניב והשקעות
24.08
דרור ניר קסטל
ביהמ"ש המחוזי בתל אביב קבע הבוקר (ד') כי יש עילה לפתיחת הליכים מחמת חדלות פירעון נגד החברה שבבעלות אילן ששון. לנאמנים מונו עורכי הדין אהוד גינדס ושי מילוא. עוד התברר בדיון כי צו איסור הדיספוזיציה שניתן לבקשת רוכשי דירות בשניים מהפרויקטים שניהלה החברה ניתן מאוחר מדי, וכי חשבונות הבנק ריקים
חדשות הענף
23.08
דרור ניר קסטל
יום לאחר הגשת בקשות הפירוק נגדה, ביהמ"ש המחוזי אישר את החלטת הממונה על חוק המכר, וקבע כי רום כנרת ביצעה עבירות נוכח אי הבטחת כספי הרוכשים בפרויקט מגורים ברח' יוספטל בבת ים, אף כי נהגה כיזם לכל דבר, כולל קביעת מחיר סופי ותאריך מסירה לדירה, ושליטה בכלל פעולות הפרויקט
חדשות הענף
22.08
דרור ניר קסטל
כהן מלווה את החברה כשני עשורים, החלה את דרכה כמנהלת המכירות בפרויקטים של החברה בצפון תל אביב ובמהלך השנים כיהנה בתפקידי שיווק, פרסום ומכירות
חדשות הענף
21.08
דרור ניר קסטל
